ديروا بالكم أهل المطلاع (٤)

WhatsApp Image 2020 02 04 at 75237 AM

أضحت الأمانة والشرف في قطاع المقاولات نسبية، وطبعاً أنا ما أتكلم عن المقاول الشريف اللي يخاف الله، ومنهم كثر، ولكن أخص الغشاش والمنافق منهم، واللي راح يبتلي فيهم هذا المواطن البسيط والذي انتظر أكثر من عشرين عاماً حتى حصل على قطعة أرض وقروض سيحملها معه إلى قبره، وبعدها يأتيك هذا المقاول يضيع عليه فرحه ويضيع عليه الأولي والتالي، ومشكلة المقاولين في الكويت تكمن في غياب المقاول الكويتي إلا ما ندر، فمعظم شركات المقاولات الكبيرة بواقع الأمر تعود إلى وافدين، والكويتي يكون إما شريك غير تنفيذي أو شريك مستتر بس حق الرخصة، وتلك الشركات كبيرة وما تاخذ مشاريع صغيرة مثل المنازل، وإن أخذت فالتكلفة تكون عالية لوجود مصاريف تشغيلية كبيرة تتحملها الشركة، ويبقى في السوق غير المنظم والغائب عنه الرقابة الفعلية شركات مقاولات صغيرة وأحياناً ما هي إلا شركات على الورق تعود لوافدين يستأجرون تلك الشركات من مواطنين ويعملون باسمهم، وطبعاً العديد من عمالتهم ما هي إلا عمالة سائبة يجمعونهم عندما يكون لديهم عمل، بمعنى لو كبسنا على فيلا قيد الإنشاء ودققنا على العمالة راح نلاقي العديد منهم على إقامات مزارع وراعي غنم ولا خادم، أشكالٌ وألوانٌ من الإقامات المخالفة ومنهم اللي يعرف بالشغل والعديد يتعلم الصّنعة بمنزل المواطن المسكين، والنتيجة يعطونك تشطيب تحت السيّئ، وانا هنا لست ضد عمل الوافدين باي قطاع بل مع تنظيم السوق الذي يحفظ حقوق كل الاطراف، المهم على المواطن التأكد أن من يتعاقد معاه عليه أن يقدم له كفالة بنكية عن الدفعة المقدمة، ويخصم %10 من كل دفعة علشان يكون عنده ضمان %10 من قيمة المقاولة بيده بنهاية المشروع وبعدها يدفع النصف منها للمقاول بعد استلام المشروع، ويجب عليه التأكد من عدم وجود سوء مصنعية يتطلب خصم قيمتها، وعادةً من يحدد ذلك المهندس المشرف، ويحتفظ صاحب البيت بالمتبقي لمدة سنة أو تدفع نقداً مقابل كفالة بنكية بقيمتها ولمدة سنة، في هذه الحالة فقط تستطيع ضمان حقك، أما اللي يقولك أعطيك كفالة 10 سنوات من دون ضمان مالي فهذا كلام فيه الكثير من المخاطر، وبالمقابل في نقطة لازم أتكلم عنها رأيتها منتشرة وبكثرة تكمن في أن بعض المواطنين يطمع بمبلغ الضمان ويصير يطلّع العذاريب علشان ياكلها أو قسم منها على المقاول، وبعضهم يحسبونها شطارة، وللأسف وما هي إلا سرقة وأكل أموال الناس في الباطل وهذا ما يجوز، المهم علشان تحكم المقاول لازم عقدك يكون محكم ومرفق به جدول الكميات وتسعير كل بند، والصياغة تكون قانونية محّكمة وما يضر إذا المواطن يسأل محامي قبل لا يوقع عقده، المهم في ملاحظات مهمة وإن كثرت ولكن نتكلم عن بعضها، حيث إن بعض العمل في الإنشاء يتطلب قيام شركات مختصة به، أحياناً المقاول يحاول يسلقها على المواطن وينفذها بمعرفته ويقول لك أعطيك كفالة وهذه الكفالة ما لها قيمة لأنها مجرد كلام، وأهو أصلاً مقاول وكما يقال «شلاعي»، يعني اليوم موجود وباجر ما تدري وينه، وكمثال أعمال العزل وخصوصاً السرداب فلا تقبل قيام المقاول بها، ولا تقوم بها إلا من خلال شركات مختصة بالعزل وهم معروفون بالسوق وكفالتهم نافذة، لأن آخر شي تبي تواجهه تسرب المياه الجوفية إلى داخل السرداب أو تسرب المياه من أرضيات الحمامات إلى الدور السفلي أو خرير السقف، ترى هذي الشغلة بتنغص عليك حياتك، وكذلك ضرورة التأكد من معالجة الأرض من القوارض قبل قيامك بصب أرضية السرداب من قبل شركة مختصة وترى الشغلة ما تكلف أكثر من 250 دينار، ولكنها جداً مهمة للقضاء على تعشيش القوارض في قاع أرضية المنزل، مثل النمل الأبيض والفئران وكذلك العقارب، ولا تنسون إنكم تبنون بمنطقة صحراوية فيها كل أنواع القوارض والزواحف والحشرات، ونكمل نصايحنا ونتطرق لأعمال الكهرباء والصحي والألمنيوم وكذلك التكييف بالمقال القادم.

وتسلمون.

المصدر: جريدة القبس في عددها الصادر الثلاثاء الثاني والعشرون من مارس 2022 (الرابط الإلكتروني)

ديروا بالكم أهل المطلاع (٤) PDF

موقع دار العثمان

عدد الزائرين:

286 زائر، ولايوجد أعضاء داخل الموقع

تغيير اللغة

arenfrdeestr